MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA: De hormigón armado. •
FACHADAS: Formado por ½ pie de ladrillo macizo, cargada por el exterior con mortero hidrófugo, aislamiento térmico de
En medianeras y patios el aislamiento también se realiza por el exterior con el sistema SATE, también con aislamiento de
CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas de P.V.C. de una termitancia muy reducida con doble cámara y vidrios bajo emisivos, los cajones de persiana iran sellados. Con unos coeficientes menores, tanto de marcos como de vidrios, de 1.6 W/m2ºC exigido en la norma para la calificación de eficiencia energética letra “A”, nos va a proporcionar además de un ahorro de energía, un aislamiento acústico importante.
DISTRIBUCION INTERIOR: Tradicional de ladrillo, división entre viviendas tabique de ladrillo macizo acústico según normativa . Las distribuciones interiores serán de ladrillo cerámico machetón.
SOLADOS: Peldaños de escalera, rodapiés y meseta de mármol. En el portal mármol, decorando las paredes con madera y espejos combinados.
CUBIERTA: Tipo tégola con aislante de
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con cuatro ranuras horizontales lacada en blanco, cerradura de seguridad, marco metálico, tirador, mirilla y tapajuntas exterior. Puertas interiores de paso ciegas ranurada con cuatro ranuras horizontales, lacadas en blanco. Vidrieras en cocina y salón. Aireadores incorporados para la circulación del aire. Guarniciones de
REVESTIMIENTO DE SUELOS: En salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos, pavimento laminado AC-4, serie Enigma de QUICK ESTEP DE
COCINAS Y BAÑOS: Solados de cerámica en loseta grande, tipo gres o similar, en tonos suaves haciendo juego con mobiliario y sanitarios. Las paredes alicatadas con azulejo cerámico de primera calidad hasta el techo.
APARATOS SANITARIOS: De porcelana vitrificada, Marca Roca o similar en blanco, con grifería mono mando.
MUEBLES DE COCINA: Amueblada en parte alta y baja, con meseta de granito y tomas previstas para electrodomésticos. Equipada con placa encimera Vitrocerámica, horno encastrable, campana extractora de humos con salida individual a cubierta, fregadero de acero inoxidable de un seno redondo. Altura de 90 en muebles altos y cierre al techo.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Central con contador individual, sistema de calefacción por suelo radiante de agua a baja temperatura, lo que proporciona un mayor confort al proporcionar un calor uniforme en toda la superficie, no se producen corrientes de aire en la vivienda y se reducen mucho los consumos energéticos, se eliminan los radiadores de superficie con una mejora de la superficie útil y facilita el amueblamiento. La demanda de agua caliente será apoyada por paneles solares en un porcentaje superior al 30% que marca la normativa
PAREDES Y TECHOS: Guarnecido y lúcido con yeso, pintura plástica lisa en blanco en paredes y pintura plástica en techos. Se bajarán los techos de escayola en toda la vivienda, con entrecalle decorativa en salón y pasillos.
SISTEMA DE VENTILACION: Sistema de ventilación individual de la vivienda basada en doble flujo, con recuperación del calor de aire de extracción, esto nos permite aprovechar el aire caliente viciado que se extrae de la vivienda para precalentar el aire limpio que se introduce pero sin mezclarse, con esto conseguimos un ahorro en calefacción y un flujo de aire limpio en la vivienda con la consiguiente mejora de la calidad del aire interior y salubridad de la vivienda
ARMARIOS EMPOTRADOS: Frentes de armarios con hojas correderas de panel melaminado blanco de
I.C.T.: Instalación según proyecto específico de telecomunicaciones, para cumplimiento del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones, facilitando el acceso a redes de banda ancha de una forma ágil y de altas prestaciones para un mejor acceso a las nuevas tecnologías.
INSTALACION DE PORTERO ELECTRICO: Videoportero.
ASCENSORES: Ascensor de última generación sin sala de máquinas con un motor sincrono de imanes permanentes gestionado por multifrecuencia, este sistema ofrece como ventajas bajo nivel acústico, no utiliza lubricantes contaminantes, no tiene perdidas mecánicas de transmisión y debido a las reducidas potencias se consigue un considerable ahorro de energía. También irá dotado de un variador de frecuencia que tiene como ventajas aumentar la vida útil del motor, aumentar el ahorro de energía consumida y el confort de los arranque y los paros. Control inteligente de la luz en cabina basado en leds que permite un apagado y encendido instantáneo y esto combinado con el sistema Stand By que permite en el horario nocturno se desconecta automáticamente para no consumir electricidad, todo esto nos lleva a unos ahorros energéticos superiores al 50%.