CALIFICACIONION ENERGETICA  “A”

       CALIDADES TERMICAS DEL EDIFICIO

 

AISLAMIENTO TERMICO SUPERFICIES CIEGAS

Fachadas, suelos,  y cubierta

 

Aislamiento de fachadas

Las fachadas se han diseñado con  un aislamiento de espesor 7 cm  y muy baja conductividad térmica combinado con fachada ventilada con cámara de aire, en invierno el aire circula por la cámara de abajo a arriba generando una circulación de aire que va calentando la envolvente con dos efectos importantes, ausencia total de condensaciones por puentes térmicos y reducción de la demanda de calefacción. En verano se produce el efecto contrario refrigerando la envolvente y por lo tanto la vivienda.

Aislamiento de cubierta

La cubierta de los edificios es una de las zonas  por las que más rápidamente  pierde calor un edificio por lo que se ha reforzado  el espesor de los aislamientos hasta los  10 cm  de espuma rígida de poliuretano.

Aislamiento de suelos

Para evitar la transmisión de calor entre viviendas en uso y vacías (descompensación térmica entre viviendas)   es esencial la instalación de un aislamiento térmico de espesor suficiente en los suelos de cada vivienda,  este aislamiento será de 3 cm de espesor salvo en planta primera que se incrementará con 4 cm más. El aislamiento de suelos además de evitar la transmisión de calor entre viviendas contribuye al aislamiento acústico y es utilizado como base para la instalación del sistema de calefacción por suelo radiante.

VENTANAS

Vidrios, marcos, cajones de persianas

La ventana es el elemento de la envolvente térmica del edifico por el que mas calor se trasmite al exterior. 

No es posible obtener una alta calificación energética del edificio si este no está provisto de unas  ventanas capaces de retener el calor interior y dotar a la vivienda de hermeticidad que evite las infiltraciones de aire frio del exterior.

La medida del calor que pierde un elemento se denomina “transmitancia térmica”,  el Código Tecnico de la Edificación permite en Asturias instalar ventanas de transmitancia térmica  hasta 3,4 W/m²ºC,   

La Ventanas seleccionadas para el edificio en perfil de  P.V.C. con varias cámaras de aire así como los vidrios dotados de tratamiento bajo emisivo,  cámara ampliada a 12 mm y  cajones de persiana aislados y sellados han reducido la transmitancia del conjunto hasta 1,6  W/m²ºC, es decir la pérdida de calor por las ventanas se reduce en mas del 50%  del valor permitido.

 

SISTEMA DE CALEFACCION

Suelo radiante a muy baja temperatura con caldera de condensación

La sensación de confort humano es mayor si las paredes que nos rodean se encuentran calientes (enviándonos calor) y el aire circundante se encuentra más frio   favoreciendo el intercambio de calor de nuestro cuerpo con su entorno) de ahí que las calefacciones por aire caliente sean las que producen mayor disconfort frente a las de suelo radiante que proporcionan mayor confort.

En las calefacciones por suelo radiante, toda la vivienda se transforma en un suave emisor de calor uniforme repartido por toda su superficie

Gracias al elevado aislamiento térmico de fachadas, ventanas, suelos y cubiertas la temperatura de impulsión del agua a las viviendas puede ser muy baja, en torno a 35ºC,  la temperatura de retorno será de 30ºC.   Esta circulación de agua a bajas temperaturas además de proporcionar un mayor confort,  aumenta el ahorro energético por las  bajas las pérdidas de calor en  tuberías exteriores a las viviendas.   

Los generadores de calor serán calderas estancas de condensación, estas calderas son capaces de aprovechar  el calor contenido en los humos, antes de ser expulsados al exterior cediendo este  calor al agua de retorno, cuanto más frio sea el retorno mas calor pueden ceder a modo de ejemplo se indican los rendimientos de una caldera de condensación BAXI-ROCA, funcionando a diferentes temperaturas de retorno

Eurocondens SGB 125  rendimiento con temperatura de retorno 30ºC .. 106,5%

Eurocondens SGB 125   rendimiento con temperatura de retorno 60ºC ..  97,3%

Con un suelo radiante retornando a 30ºC y una caldera de condensación se obtiene casi un 10% de ahorro adicional.

             

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Campo de paneles solares incrementado en un 25 % y depósito acumulador compacto de alta producción

A diferencia de lo que popularmente se piensa el consumo de energía destinada a la producción y almacenamiento de agua caliente sanitaria es muy elevado,   incluso más en algunos supuestos  que el destinado a calefacción,  ha de tenerse en cuenta que es un servicio a 24 h, todos los días del año por lo que la suma final de todos los consumos diarios puede ser muy elevada.

El gasto en energía para la producción de agua caliente sanitaria depende principalmente del régimen de uso de los usuarios (ducharse  frente a bañarse, etc.) por lo que un factor básico del ahorro es un adecuado uso del sistema.

Para minimizar el gasto en la producción y almacenamiento de agua sanitaria el edificio se proyecta con un campo de paneles solares que supera,  en un 25%,   el mínimo exigido por la reglamentación vigente (un 30%)  pero sin llegar a un valor que pudiera suponer un exceso de energía captada y no aprovechada en época estival.

Una fuente permanente de pérdidas de calor en la producción de agua caliente son las paredes del depósito acumulador,  para minimizar dichas pérdidas de proyecta un equipo compacto de reducidas dimensiones y alta capacidad de producción, de esta forma se satisfacen los consumos punta sin penalizar las pérdidas en horas sin consumo

El agua caliente sanitaria circula por el edificio de forma permanente,  es una medida de confort que evita el tiempo de espera desde que un usuario abre el grifo hasta que el agua comienza a salir a temperatura, pero a su vez representa un gasto muy alto de energía.   Para minimizarlo se ha prestado una especial atención a la mejora  del aislamiento térmico de las tuberías que transportan el agua caliente incrementando su espesor respecto al resto de tuberías del edificio

 

VENTILACION DE VIVIENDAS:

Recuperación del calor contenido en el aire de extracción

La entrada en vigor en el año 2007 del Código Técnico de la Edificación y su Documento Básico de Salubridad DB HS supuso la introducción de dos conceptos nuevos en las viviendas:   “calidad de air interior” y “ventilación permanente por  necesidades higiénicas”,   es decir,  las viviendas deben disponer de un sistema que facilite la  entrada permanente de aire exterior de renovación en cantidad suficiente como para asegurar una buena calidad del aire interior  y de un sistema de evacuación del aire viciado y húmedo al exterior.

A nadie se le escapa que introducir aire exterior en invierno y de forma permanente   supone un importante gasto en energía,   pero en este caso  la reglamentación, como no podía ser de otra forma,   antepuso  la exigencia de salubridad  sobre el ahorro.

Con el fin de evitar el gasto en energía que supone la ventilación obligatoria las viviendas irán equipadas con un sistema que recupera  el calor contenido en el aire de extracción y lo cede  al aire entrante para su calentamiento gratuito.

El sistema extrae aire de las zonas húmedas  (baños y cocinas) manteniéndolas en depresión para evitar la salida de olores de estos espacios e inyecta aire exterior en las zonas ocupadas (habitaciones y salón).  El aire de extracción e inyección confluyen en el recuperador donde transfiere el calor de uno a otro sin mezclarse utilizando para ello finas paredes de aluminio conductoras  de calor.

Dependiendo de las condiciones exteriores e interiores el rendimiento de estos equipos puede llegar a ser muy elevado consiguiendo tomar aire exterior a 0ºC, aire interior a 21ºC  y calentar el exterior dese los 0ºC  a los que se encuentra hasta 18ºC  de forma gratuita por lo que el sistema de calefacción de la vivienda solo deberá calentar ese aire 3ºC (desde 18ºC a 21ºC)

CALIFICACION ENERGÉTICA A

La combinación  grandes espesores de aislamiento térmico en fachadas y cubierta, la mejora de la trasmitancia térmica de ventanas,  el sistema de calefacción por suelo radiante a muy baja temperatura, el uso de  calderas de condensación de alta eficiencia, la recuperación del calor contenido en el aire ventilación y el incremento en superficie del campo de paneles solares  han llevado a la obtención de la calificación energética A en fase de proyecto superando las exigencias fijadas en los Documentos Básicos de Ahorro de Energía DB-HE-1 y DB-HE 0  “Limitación del gasto en energía”.

EVALUACION  DE COSTES

SERVICIOS CENTRALES

Centralizar los servicios de calefacción y agua caliente sanitaria,  para su posterior reparto con contadores individuales de energía y agua caliente,  se traduce en una importante reducción de costes futuros del edificio además importante aumento de  la eficiencia energética.

Ahorro por costes de mantenimiento

Comparación:   individual/centralizado

El coste medio  de un contrato de mantenimiento anual para  un sistema de calefacción mediante caldera individual es de 140 Euros/año  (precio de los servicios técnicos oficiales de Roca, Vaillant,   Saunier Duval )

El coste medio  de un contrato de mantenimiento anual para  un sistema centralizado de un edificio de 18 viviendas de calefacción mediante caldera individual es de 1.200 Euros/año  (precio de los servicios técnicos oficiales de Roca, Vaillant; Saunier Duval)

Es decir 67 Euros/año por usuario con servicios centrales frente a 140 Euros/año con servicio individual

Ahorro por término fijo

El término fijo comúnmente,   conocido como “mínimo”,  es la cantidad que todo abonado debe pagar a la compañía suministradora consuma o no gas en concepto de  disponibilidad de servicio.

A 1 de octubre de 2015, la cuota de alquiler de contador y término fijo para  un usuario individual de gas era de 130  euros/año IVA incluido.

Esa misma cuota para una comunidad de propietarios de 18 viviendas (consumidor mayor de 50.000 kWh/año) es de 1180 Euros/año, es decir 65 euros/año IVA incluido para cada usuario frente a los 130 de forma individual

GASTO EN ENERGIA CONSUMIDA EN CALEFACCION

La energía consumida por un edificio para el servicio de calefacción se valora en función de su demanda de calor  y de las horas de uso del servicio.

A plena calefacción (24 h), el programa Calener (programa oficial de cálculo) establece una demanda para calefacción  del edificio proyectado inferior a  60.000 kWh anuales,  lo  cual,  traducido a dinero y en función del coste actual del gas natural (6,4 céntimos kW IVA incluido) indican un valor en torno 3.840 Euros/año a los que deben añadirse el término fijo (1.180 Euros/año) más el mantenimiento (1.200 Euros) año

El coste estimado total 6220 Euros/año  supone unos 4,7 Euros/año por cada m² de vivienda útil, es decir 35 euros/mes para una vivienda de 90 m².

IMPORTANTES REBAJAS FISCALES PARA EDIFICIOS ENERGETICAMENTE EFICIENTES

El Ministerio de Hacienda ha decidido crear una rebaja energética del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) en la que ofrece descuentos de hasta el 20% en las viviendas y oficinas mas eficaces en el ahorro de energía. Esta nueva bonificación del IBI nace a través de una enmienda introducida en el senado en la tramitación de la Ley de Presupuestos del Estado para el 2016. Según esta enmienda se modifica la Ley de Haciendas Locales del 2004 de modo que se permite a los Ayuntamientos rebajar el impuesto hasta un 20% a los inmuebles urbanos con certificación energética letra “A”. la bonificación va disminuyendo a medida en que lo hace la calificación del inmueble, que será de hasta un 16% con calificación “B”, de hasta el 12% con la “C” y de hasta un 4% con la letra “D”, no teniendo ningún beneficio las calificaciones “F” y “G” o simplemente por carecer de certificado energético. Con estas medidas el Gobierno trata de fomentar la construcción y adquisición de bienes inmuebles energéticamente eficientes, así como la realización de instalaciones u obras para la obtención de la referida calificación.